Hoefweg 7

Een parel in Bleiswijk!
Welkom in dit statige, vrijstaande herenhuis waar karakter en klasse samenkomen. Op loopafstand van het gezellige dorpscentrum vindt u dit unieke object, dat met zijn gracieuze gevel en authentieke details direct bij aankomst indruk maakt. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van de Hoefweg 7 te Bleiswijk.

Indeling:
Begane grond;
U komt binnen in een prachtige, karakteristieke hal met garderobe, trapopgang en een modern toilet. De sfeervolle woon-/eetkamer ademt karakter en beschikt over een gezellige zithoek met gashaard aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel, grenzend aan de doorgang (met vaste kast) naar de keuken. De separate keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Extra praktisch is de aanwezige bergkast met de meterkast.

1e verdieping: De overloop ademt karakter door de prachtige glas-in-lood details. Hier vind je een vaste kast en toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een ideale werkkamer van ca. ( 183 x 347 cm.), terwijl de voorzijde plaats biedt aan een riante masterbedroom van ca. (491 x 399 cm.) met fraaie raampartijen en een praktische inbouwkast. Tevens een volwaardige derde slaapkamer van ca. (345 x 347 cm.). Verder beschikt deze woonlaag over een apart toilet, een praktische wasruimte en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel.

2e verdieping; Via de voorzolder heeft u toegang tot een fijne slaapkamer van ca. (362 x 420 cm.) met een dakraam, de CV ruimte en een riante opslag/ bergruimte.

Rondom de woning ligt een heerlijke tuin waar je de hele dag door een plekje in de zon of schaduw vindt. De tuin beschikt over een royale, praktische schuur van ca. (683 x 374 cm.) voor extra opslag of hobbyruimte.

Diversen;
- CV ketel 2022;
- In de koopakte zal de ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Spouwmuur- en vloer isolatie;
- Zonnepanelen 7;
- Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.